- Surface35 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2008
Duplex à vendre, 2 pièces - Merlimont 62155
179 140 €
Descriptif du bien
Attention ! Découvrez ce magnifique duplex entièrement meublé, situé à Merlimont, une ville côtière où il fait bon vivre. Niché au cœur d'un environnement paisible et pittoresque, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Intérêt ! Construit en 2008, cet appartement en duplex est en excellent état et bénéficie d'un standing élevé. Avec une surface habitable de 35 m², il se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable et un séjour lumineux de 17 m². La cuisine aménagée et équipée, avec un coin cuisine pratique, est idéale pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Désir ! Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la mer depuis votre balcon de 3 m². L'exposition nord garantit une lumière douce et agréable tout au long de la journée. L'appartement est doté de fenêtres en bois avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Vous bénéficierez également d'une cave de 2 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et son potentiel exceptionnel.
Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, se trouvent également à proximité. L'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface35 m²
- Surface au sol35 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMerlimont 62155
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière693 € /an
- Taxe d'habitation923 € /an
- RéférenceVA2251
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loïc BILLIAUX
Agent immobilier